Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 29

3906CP Veenendaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.763
+23,6%
[ € 526.911 – € 670.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.948[ € 547.151 – € 604.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.481[ € 590.376 – € 652.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.763 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.463Sinds september +1,8%
+€ 114.16612 maanden +23,6%
+€ 95.39212 mnd vs. NL +19,7%
Beethovenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.763 voor Beethovenlaan 29 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 29 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.481. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.763.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 29
€ 622.481[ € 590.376 – € 652.520 ]
Verkoper houdt over€ 614.384−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.081+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 29 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 29
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 575.948[ € 547.151 – € 604.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 622.481, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.948 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.481+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.605+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 575.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 29 in Veenendaal bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 598.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.763
Verwachte verkoopprijs€ 622.481
Verwachte vraagprijs€ 575.948
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.763 zit Beethovenlaan 29 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 29 in Veenendaal.

Wat is Beethovenlaan 29 in Veenendaal waard?
Beethovenlaan 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.763 (bandbreedte € 526.911 – € 670.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 29 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 29 in Veenendaal is in oktober 2026 € 575.948 (bandbreedte € 547.151 – € 604.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 29 in Veenendaal?
Voor Beethovenlaan 29 adviseren wij een bod van € 622.481 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 29 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 29 in Veenendaal bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 29 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 29 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 29 ligt rond € 598.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).