Huiswaardemeter

Woningwaarde De Monding 26

3906ED Veenendaal

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.159
+23,6%
[ € 272.940 – € 347.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.185[ € 283.276 – € 313.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.660[ € 307.071 – € 339.394 ]

Wat is mijn huis waard?

De Monding 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.159 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,8%
+€ 59.13812 maanden +23,6%
+€ 49.41312 mnd vs. NL +19,7%
De Monding 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.159 voor De Monding 26 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Monding 26 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.660. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.159.

Verwachte verkoopprijs De Monding 26
€ 322.660[ € 307.071 – € 339.394 ]
Verkoper houdt over€ 317.861−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.263+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Monding 26 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs De Monding 26
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 298.185[ € 283.276 – € 313.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Monding 26 adviseren wij in een bod van € 322.660, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 298.185 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.159+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.660+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.793+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Monding 26 zal in bij een vraagprijs van € 298.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Monding 26 in Veenendaal bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 310.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Monding 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.159
Verwachte verkoopprijs€ 322.660
Verwachte vraagprijs€ 298.185
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Vrekenhorst 103, 3905VS Veenendaal
Vrekenhorst 103
1985 · 54 m²
€ 306.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.159 is De Monding 26 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Monding 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Monding 26 in Veenendaal.

Wat is De Monding 26 in Veenendaal waard?
De Monding 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.159 (bandbreedte € 272.940 – € 347.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Monding 26 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Monding 26 in Veenendaal is in oktober 2026 € 298.185 (bandbreedte € 283.276 – € 313.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op De Monding 26 in Veenendaal?
Voor De Monding 26 adviseren wij een bod van € 322.660 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Monding 26 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Monding 26 in Veenendaal bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Monding 26 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Monding 26 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Monding 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Monding 26 ligt rond € 310.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Monding 26?
Huishoudens in de buurt van De Monding 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).