Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 61

3906NH Veenendaal

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.599
+22,4%
[ € 429.087 – € 546.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.353[ € 481.194 – € 531.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 61 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.599 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.521Sinds mei +1,8%
+€ 89.33912 maanden +22,4%
+€ 72.45012 mnd vs. NL +18,2%
Leeuwerik 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.599 voor Leeuwerik 61 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 61 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.353. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.599.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 61
€ 506.353[ € 481.194 – € 531.846 ]
Verkoper houdt over€ 499.533−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.630+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.533

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 61 in Veenendaal staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 61
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 590.167[ € 459.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 61 adviseren wij in een bod van € 506.353, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.599+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.353+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.671+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 61 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 61 in Veenendaal bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 487.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 61

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.599
Verwachte verkoopprijs€ 506.353
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.599 zit Leeuwerik 61 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 61 in Veenendaal.

Wat is Leeuwerik 61 in Veenendaal waard?
Leeuwerik 61 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.599 (bandbreedte € 429.087 – € 546.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 61 in Veenendaal?
Leeuwerik 61 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 61 in Veenendaal?
Voor Leeuwerik 61 adviseren wij een bod van € 506.353 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 61 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 61 in Veenendaal bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 61 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 61 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 89.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 61 ligt rond € 487.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 61?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).