Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat-west 124

3906WR Veenendaal

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.880
+23,6%
[ € 285.894 – € 363.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.665[ € 296.082 – € 327.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.655[ € 321.249 – € 355.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat-west 124 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.880 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +1,8%
+€ 61.94512 maanden +23,6%
+€ 51.75912 mnd vs. NL +19,7%
Dijkstraat-west 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.880 voor Dijkstraat-west 124 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat-west 124 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.655. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.880.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat-west 124
€ 338.655[ € 321.249 – € 355.064 ]
Verkoper houdt over€ 333.680−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.578+€ 8.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat-west 124 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat-west 124
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 311.665[ € 296.082 – € 327.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat-west 124 adviseren wij in een bod van € 338.655, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.665 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.880+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.655+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.588+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat-west 124 zal in bij een vraagprijs van € 311.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat-west 124 in Veenendaal bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 324.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat-west 124

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.880
Verwachte verkoopprijs€ 338.655
Verwachte vraagprijs€ 311.665
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Vrekenhorst 103, 3905VS Veenendaal
Vrekenhorst 103
1985 · 54 m²
€ 306.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.880 is Dijkstraat-west 124 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat-west 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat-west 124 in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat-west 124 in Veenendaal waard?
Dijkstraat-west 124 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.880 (bandbreedte € 285.894 – € 363.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat-west 124 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat-west 124 in Veenendaal is in oktober 2026 € 311.665 (bandbreedte € 296.082 – € 327.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat-west 124 in Veenendaal?
Voor Dijkstraat-west 124 adviseren wij een bod van € 338.655 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat-west 124 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat-west 124 in Veenendaal bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat-west 124 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat-west 124 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 61.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat-west 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat-west 124 ligt rond € 324.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat-west 124?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat-west 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).