Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberglaan 36

3906XM Veenendaal

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.089
+23,6%
[ € 831.678 – € 1.058.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.850[ € 870.058 – € 961.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.261[ € 925.742 – € 1.023.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberglaan 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.089 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.515Sinds september +1,8%
+€ 180.19912 maanden +23,6%
+€ 150.56612 mnd vs. NL +19,7%
Achterberglaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.089 voor Achterberglaan 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberglaan 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.261. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 945.089.

Verwachte verkoopprijs Achterberglaan 36
€ 975.261[ € 925.742 – € 1.023.188 ]
Verkoper houdt over€ 963.283−€ 11.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.916+€ 21.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberglaan 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberglaan 36
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 915.850[ € 870.058 – € 961.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberglaan 36 adviseren wij in een bod van € 975.261, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 915.850 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.261+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.024+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberglaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 915.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberglaan 36 in Veenendaal bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 945.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberglaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.089
Verwachte verkoopprijs€ 975.261
Verwachte vraagprijs€ 915.850
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 166, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 166
1992 · 185 m²
€ 820.110
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterberglaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.089 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterberglaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberglaan 36 in Veenendaal.

Wat is Achterberglaan 36 in Veenendaal waard?
Achterberglaan 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.089 (bandbreedte € 831.678 – € 1.058.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberglaan 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterberglaan 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 915.850 (bandbreedte € 870.058 – € 961.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberglaan 36 in Veenendaal?
Voor Achterberglaan 36 adviseren wij een bod van € 975.261 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberglaan 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberglaan 36 in Veenendaal bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberglaan 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberglaan 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 180.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberglaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Achterberglaan 36 ligt rond € 945.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberglaan 36?
Huishoudens in de buurt van Achterberglaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).