Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckdreef 11

3906ZC Veenendaal

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.249
+23,6%
[ € 449.899 – € 572.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.153[ € 467.545 – € 516.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.085[ € 504.014 – € 557.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckdreef 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.249 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.934Sinds september +1,8%
+€ 97.47912 maanden +23,6%
+€ 81.44912 mnd vs. NL +19,7%
Sweelinckdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.249 voor Sweelinckdreef 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckdreef 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.085. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.249.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckdreef 11
€ 531.085[ € 504.014 – € 557.068 ]
Verkoper houdt over€ 523.993−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.857+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckdreef 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckdreef 11
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 492.153[ € 467.545 – € 516.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckdreef 11 adviseren wij in een bod van € 531.085, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.153 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.249+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.085+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.639+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 492.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckdreef 11 in Veenendaal bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 511.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.249
Verwachte verkoopprijs€ 531.085
Verwachte vraagprijs€ 492.153
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckdreef 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckdreef 11 in Veenendaal.

Wat is Sweelinckdreef 11 in Veenendaal waard?
Sweelinckdreef 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.249 (bandbreedte € 449.899 – € 572.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 492.153 (bandbreedte € 467.545 – € 516.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckdreef 11 in Veenendaal?
Voor Sweelinckdreef 11 adviseren wij een bod van € 531.085 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckdreef 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckdreef 11 in Veenendaal bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckdreef 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckdreef 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckdreef 11 ligt rond € 511.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).