Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckdreef 3

3906ZC Veenendaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.738
+23,6%
[ € 455.609 – € 579.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.867[ € 472.974 – € 522.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.402[ € 510.812 – € 564.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckdreef 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.738 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.047Sinds september +1,8%
+€ 98.71712 maanden +23,6%
+€ 82.48412 mnd vs. NL +19,7%
Sweelinckdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.738 voor Sweelinckdreef 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckdreef 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.402. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.738.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckdreef 3
€ 538.402[ € 510.812 – € 564.581 ]
Verkoper houdt over€ 531.230−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.320+€ 12.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckdreef 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckdreef 3
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 497.867[ € 472.974 – € 522.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckdreef 3 adviseren wij in een bod van € 538.402, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.867 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.738+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.402+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.322+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckdreef 3 in Veenendaal bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 517.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.738
Verwachte verkoopprijs€ 538.402
Verwachte vraagprijs€ 497.867
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckdreef 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckdreef 3 in Veenendaal.

Wat is Sweelinckdreef 3 in Veenendaal waard?
Sweelinckdreef 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.738 (bandbreedte € 455.609 – € 579.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 497.867 (bandbreedte € 472.974 – € 522.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckdreef 3 in Veenendaal?
Voor Sweelinckdreef 3 adviseren wij een bod van € 538.402 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckdreef 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckdreef 3 in Veenendaal bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckdreef 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckdreef 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckdreef 3 ligt rond € 517.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).