Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerpad 10

3906ZM Veenendaal

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.828
+23,6%
[ € 790.969 – € 1.006.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.609[ € 831.829 – € 919.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.277[ € 884.234 – € 977.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerpad 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.828 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.707Sinds september +1,8%
+€ 171.37912 maanden +23,6%
+€ 143.19712 mnd vs. NL +19,7%
Mahlerpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.828 voor Mahlerpad 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerpad 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.277. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 898.828.

Verwachte verkoopprijs Mahlerpad 10
€ 926.277[ € 884.234 – € 977.311 ]
Verkoper houdt over€ 914.838−€ 11.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.953+€ 20.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerpad 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerpad 10
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 875.609[ € 831.829 – € 919.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerpad 10 adviseren wij in een bod van € 926.277, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 875.609 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.828+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.277+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.591+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 875.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerpad 10 in Veenendaal bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 898.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.828
Verwachte verkoopprijs€ 926.277
Verwachte vraagprijs€ 875.609
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.828 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahlerpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerpad 10 in Veenendaal.

Wat is Mahlerpad 10 in Veenendaal waard?
Mahlerpad 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.828 (bandbreedte € 790.969 – € 1.006.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerpad 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mahlerpad 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 875.609 (bandbreedte € 831.829 – € 919.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerpad 10 in Veenendaal?
Voor Mahlerpad 10 adviseren wij een bod van € 926.277 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerpad 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerpad 10 in Veenendaal bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerpad 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerpad 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 171.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerpad 10 ligt rond € 898.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerpad 10?
Huishoudens in de buurt van Mahlerpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).