Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerpad 20

3906ZM Veenendaal

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.038
+23,6%
[ € 709.313 – € 902.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.922[ € 741.876 – € 819.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.962[ € 789.356 – € 872.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerpad 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.038 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.085Sinds september +1,8%
+€ 153.68712 maanden +23,6%
+€ 128.41412 mnd vs. NL +19,7%
Mahlerpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.038 voor Mahlerpad 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerpad 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.038.

Verwachte verkoopprijs Mahlerpad 20
€ 831.962[ € 789.356 – € 872.446 ]
Verkoper houdt over€ 821.560−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.751+€ 18.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerpad 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerpad 20
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 780.922[ € 741.876 – € 819.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerpad 20 adviseren wij in een bod van € 831.962, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 780.922 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.962+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.560+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 780.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerpad 20 in Veenendaal bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 806.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.038
Verwachte verkoopprijs€ 831.962
Verwachte vraagprijs€ 780.922
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerpad 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.038 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahlerpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerpad 20 in Veenendaal.

Wat is Mahlerpad 20 in Veenendaal waard?
Mahlerpad 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.038 (bandbreedte € 709.313 – € 902.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerpad 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mahlerpad 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 780.922 (bandbreedte € 741.876 – € 819.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerpad 20 in Veenendaal?
Voor Mahlerpad 20 adviseren wij een bod van € 831.962 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerpad 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerpad 20 in Veenendaal bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerpad 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerpad 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 153.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerpad 20 ligt rond € 806.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerpad 20?
Huishoudens in de buurt van Mahlerpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).