Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerpad 4

3906ZM Veenendaal

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.992
+22,4%
[ € 836.873 – € 1.065.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.480[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerpad 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 950.992 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.618Sinds mei +1,8%
+€ 174.24212 maanden +22,4%
+€ 141.30312 mnd vs. NL +18,2%
Mahlerpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.992 voor Mahlerpad 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerpad 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 950.992.

Verwachte verkoopprijs Mahlerpad 4
€ 980.480[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 968.445−€ 12.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.240+€ 21.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.445

Wat is de vraagprijs?

Mahlerpad 4 in Veenendaal staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Vraagprijs Mahlerpad 4
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 752.250[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerpad 4 adviseren wij in een bod van € 980.480, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.992+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.480+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerpad 4 in Veenendaal bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 950.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.992
Verwachte verkoopprijs€ 980.480
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Straatbeeld van Munnikenweg 68, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 68
1990 · 215 m²
€ 1.162.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.992 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahlerpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerpad 4 in Veenendaal.

Wat is Mahlerpad 4 in Veenendaal waard?
Mahlerpad 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.992 (bandbreedte € 836.873 – € 1.065.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mahlerpad 4 in Veenendaal?
Mahlerpad 4 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerpad 4 in Veenendaal?
Voor Mahlerpad 4 adviseren wij een bod van € 980.480 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerpad 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerpad 4 in Veenendaal bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerpad 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerpad 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 174.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerpad 4 ligt rond € 950.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerpad 4?
Huishoudens in de buurt van Mahlerpad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).