Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteker 1

3907GB Veenendaal

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.056
+22,4%
[ € 1.131.729 – € 1.440.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.537[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 1 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.056 (€ 6.335 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.473Sinds mei +1,8%
+€ 235.63312 maanden +22,4%
+€ 191.08812 mnd vs. NL +18,2%
Turfsteker 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.056 voor Turfsteker 1 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 1 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.056.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 1
€ 1.326.537[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.695−€ 15.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.218+€ 28.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.695

Wat is de vraagprijs?

Turfsteker 1 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Vraagprijs Turfsteker 1
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 944.125[ € 549.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 1 adviseren wij in een bod van € 1.326.537, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.056+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.864+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 1 in Veenendaal bedragen € 6.355 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 643.000€ 1.929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.289
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.537
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 618.062
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 550.557
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsteker 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.056 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 1 in Veenendaal.

Wat is Turfsteker 1 in Veenendaal waard?
Turfsteker 1 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.056 (bandbreedte € 1.131.729 – € 1.440.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Turfsteker 1 in Veenendaal?
Turfsteker 1 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 1 in Veenendaal?
Voor Turfsteker 1 adviseren wij een bod van € 1.326.537 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 1 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 1 in Veenendaal bedragen € 6.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.289 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 1 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 1 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 235.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 1 ligt rond € 1.286.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 1?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).