Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfsteker 8

3907GB Veenendaal

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.075
+23,6%
[ € 868.626 – € 1.105.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.862[ € 909.019 – € 1.004.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.242[ € 966.287 – € 1.068.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfsteker 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.075 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.249Sinds september +1,8%
+€ 188.20512 maanden +23,6%
+€ 157.25612 mnd vs. NL +19,7%
Turfsteker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.075 voor Turfsteker 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfsteker 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.075.

Verwachte verkoopprijs Turfsteker 8
€ 1.018.242[ € 966.287 – € 1.068.001 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.791−€ 12.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.757+€ 22.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfsteker 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Turfsteker 8
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 956.862[ € 909.019 – € 1.004.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.522 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfsteker 8 adviseren wij in een bod van € 1.018.242, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 956.862 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.075+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.242+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.154+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfsteker 8 zal in bij een vraagprijs van € 956.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfsteker 8 in Veenendaal bedragen € 4.984 per maand bij een woningwaarde van € 987.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.827
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfsteker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.075
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.242
Verwachte vraagprijs€ 956.862
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfsteker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.075 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfsteker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfsteker 8 in Veenendaal.

Wat is Turfsteker 8 in Veenendaal waard?
Turfsteker 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.075 (bandbreedte € 868.626 – € 1.105.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfsteker 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Turfsteker 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 956.862 (bandbreedte € 909.019 – € 1.004.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfsteker 8 in Veenendaal?
Voor Turfsteker 8 adviseren wij een bod van € 1.018.242 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfsteker 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Turfsteker 8 in Veenendaal bedragen € 4.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.827 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfsteker 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfsteker 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 188.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfsteker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Turfsteker 8 ligt rond € 987.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfsteker 8?
Huishoudens in de buurt van Turfsteker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).