Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompmolen 30

3907GD Veenendaal

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.083
+23,6%
[ € 743.673 – € 946.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.958[ € 778.010 – € 859.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.041[ € 827.803 – € 914.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompmolen 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.083 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.767Sinds september +1,8%
+€ 161.13112 maanden +23,6%
+€ 134.63412 mnd vs. NL +19,7%
Pompmolen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.083 voor Pompmolen 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompmolen 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.083.

Verwachte verkoopprijs Pompmolen 30
€ 872.041[ € 827.803 – € 914.940 ]
Verkoper houdt over€ 861.199−€ 10.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.632+€ 19.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompmolen 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Pompmolen 30
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 818.958[ € 778.010 – € 859.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompmolen 30 adviseren wij in een bod van € 872.041, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.958 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.041+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.643+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompmolen 30 zal in bij een vraagprijs van € 818.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompmolen 30 in Veenendaal bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 845.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompmolen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.083
Verwachte verkoopprijs€ 872.041
Verwachte vraagprijs€ 818.958
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompmolen 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.083 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pompmolen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompmolen 30 in Veenendaal.

Wat is Pompmolen 30 in Veenendaal waard?
Pompmolen 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.083 (bandbreedte € 743.673 – € 946.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompmolen 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Pompmolen 30 in Veenendaal is in oktober 2026 € 818.958 (bandbreedte € 778.010 – € 859.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompmolen 30 in Veenendaal?
Voor Pompmolen 30 adviseren wij een bod van € 872.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompmolen 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pompmolen 30 in Veenendaal bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompmolen 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompmolen 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 161.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompmolen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Pompmolen 30 ligt rond € 845.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompmolen 30?
Huishoudens in de buurt van Pompmolen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).