Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompmolen 32

3907GD Veenendaal

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.311
+22,4%
[ € 1.130.194 – € 1.438.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.135[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompmolen 32 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.311 (€ 7.339 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.443Sinds mei +1,8%
+€ 235.31312 maanden +22,4%
+€ 190.82912 mnd vs. NL +18,2%
Pompmolen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.311 voor Pompmolen 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompmolen 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.135. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.311.

Verwachte verkoopprijs Pompmolen 32
€ 1.324.135[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.320−€ 15.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.768+€ 28.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.320

Wat is de vraagprijs?

Pompmolen 32 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Pompmolen 32
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 944.125[ € 549.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompmolen 32 adviseren wij in een bod van € 1.324.135, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompmolen 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompmolen 32 in Veenendaal bedragen € 6.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 642.000€ 1.926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.281
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompmolen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.135
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 618.062
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 550.557
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompmolen 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.311 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pompmolen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompmolen 32 in Veenendaal.

Wat is Pompmolen 32 in Veenendaal waard?
Pompmolen 32 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.311 (bandbreedte € 1.130.194 – € 1.438.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Pompmolen 32 in Veenendaal?
Pompmolen 32 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompmolen 32 in Veenendaal?
Voor Pompmolen 32 adviseren wij een bod van € 1.324.135 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompmolen 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pompmolen 32 in Veenendaal bedragen € 6.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.281 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompmolen 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompmolen 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 235.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompmolen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Pompmolen 32 ligt rond € 1.284.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompmolen 32?
Huishoudens in de buurt van Pompmolen 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).