Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveen 10

3907GE Veenendaal

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.044
+23,6%
[ € 718.119 – € 913.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.759[ € 751.221 – € 830.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.137[ € 799.299 – € 883.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveen 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.044 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.260Sinds september +1,8%
+€ 155.59412 maanden +23,6%
+€ 130.00712 mnd vs. NL +19,7%
Rietveen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.044 voor Rietveen 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveen 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.044.

Verwachte verkoopprijs Rietveen 10
€ 842.137[ € 799.299 – € 883.436 ]
Verkoper houdt over€ 831.623−€ 10.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.130+€ 18.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveen 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveen 10
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 790.759[ € 751.221 – € 830.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveen 10 adviseren wij in een bod van € 842.137, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.759 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.137+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.244+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveen 10 zal in bij een vraagprijs van € 790.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveen 10 in Veenendaal bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 816.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.044
Verwachte verkoopprijs€ 842.137
Verwachte vraagprijs€ 790.759
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.044 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietveen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveen 10 in Veenendaal.

Wat is Rietveen 10 in Veenendaal waard?
Rietveen 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.044 (bandbreedte € 718.119 – € 913.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveen 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rietveen 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 790.759 (bandbreedte € 751.221 – € 830.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveen 10 in Veenendaal?
Voor Rietveen 10 adviseren wij een bod van € 842.137 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveen 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveen 10 in Veenendaal bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveen 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveen 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 155.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Rietveen 10 ligt rond € 816.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveen 10?
Huishoudens in de buurt van Rietveen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).