Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 28

3907HC Veenendaal

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.459
+23,6%
[ € 723.764 – € 921.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.420[ € 757.549 – € 837.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.284[ € 805.275 – € 890.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.459 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.372Sinds september +1,8%
+€ 156.81812 maanden +23,6%
+€ 131.03012 mnd vs. NL +19,7%
Meerkoet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.459 voor Meerkoet 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.284. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 822.459.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 28
€ 848.284[ € 805.275 – € 890.040 ]
Verkoper houdt over€ 837.703−€ 10.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.400+€ 19.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 28 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 28
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 797.420[ € 757.549 – € 837.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 28 adviseren wij in een bod van € 848.284, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.420 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.284+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.698+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 28 zal in bij een vraagprijs van € 797.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 28 in Veenendaal bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 822.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.459
Verwachte verkoopprijs€ 848.284
Verwachte vraagprijs€ 797.420
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal
Rietveen 43
2021 · 148 m²
€ 616.312
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.459 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 28 in Veenendaal.

Wat is Meerkoet 28 in Veenendaal waard?
Meerkoet 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.459 (bandbreedte € 723.764 – € 921.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 28 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 28 in Veenendaal is in oktober 2026 € 797.420 (bandbreedte € 757.549 – € 837.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 28 in Veenendaal?
Voor Meerkoet 28 adviseren wij een bod van € 848.284 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 28 in Veenendaal bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 156.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 28 ligt rond € 822.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 28?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).