Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 5

3907HC Veenendaal

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.651
+23,6%
[ € 794.333 – € 1.010.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.980[ € 831.231 – € 918.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.197[ € 883.599 – € 976.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.651 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.773Sinds september +1,8%
+€ 172.10812 maanden +23,6%
+€ 143.80612 mnd vs. NL +19,7%
Meerkoet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.651 voor Meerkoet 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.651.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 5
€ 931.197[ € 883.599 – € 976.609 ]
Verkoper houdt over€ 919.704−€ 11.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.971+€ 20.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 5
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 874.980[ € 831.231 – € 918.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 5 adviseren wij in een bod van € 931.197, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 874.980 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.651+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.197+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.757+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 5 zal in bij een vraagprijs van € 874.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 5 in Veenendaal bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 902.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.651
Verwachte verkoopprijs€ 931.197
Verwachte vraagprijs€ 874.980
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.651 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 5 in Veenendaal.

Wat is Meerkoet 5 in Veenendaal waard?
Meerkoet 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.651 (bandbreedte € 794.333 – € 1.010.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 874.980 (bandbreedte € 831.231 – € 918.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 5 in Veenendaal?
Voor Meerkoet 5 adviseren wij een bod van € 931.197 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 5 in Veenendaal bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 172.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 5 ligt rond € 902.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 5?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).