Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 22

3907HG Veenendaal

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.811
+22,7%
[ € 519.034 – € 660.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.223[ € 583.766 – € 645.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 22 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.811 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.307Sinds juli +1,8%
+€ 109.23212 maanden +22,7%
+€ 92.25812 mnd vs. NL +19,2%
Lisdodde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.811 voor Lisdodde 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.223. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.811.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 22
€ 612.223[ € 583.766 – € 645.215 ]
Verkoper houdt over€ 604.239−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.617+€ 14.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.239

Wat is de vraagprijs?

Lisdodde 22 in Veenendaal staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Vraagprijs Lisdodde 22
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 1.135.313[ € 569.500 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 22 adviseren wij in een bod van € 612.223, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.223+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.834+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 22 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 22 in Veenendaal bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 589.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.811
Verwachte verkoopprijs€ 612.223
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 22 in Veenendaal.

Wat is Lisdodde 22 in Veenendaal waard?
Lisdodde 22 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.811 (bandbreedte € 519.034 – € 660.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Lisdodde 22 in Veenendaal?
Lisdodde 22 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 22 in Veenendaal?
Voor Lisdodde 22 adviseren wij een bod van € 612.223 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 22 in Veenendaal bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 109.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 22 ligt rond € 589.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 22?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).