Woningwaarde Dotterbloem 3

3907HJ Veenendaal

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.635
+23,6%
[ € 422.079 – € 537.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 461.626[ € 438.545 – € 484.707 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 498.347[ € 472.752 – € 522.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.635 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.381Sinds september +1,8%
+€ 91.45212 maanden +23,6%
+€ 76.41312 mnd vs. NL +19,7%
Dotterbloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.635 voor Dotterbloem 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.347. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.635.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 3
€ 498.347[ € 472.752 – € 522.514 ]
Verkoper houdt over€ 491.615−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.464+€ 12.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 3
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 461.626[ € 438.545 – € 484.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 3 adviseren wij in een bod van € 498.347, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.626 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.635+3,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.347+8,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 523.264+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 461.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 3 in Veenendaal bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 479.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.445/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.635
Verwachte verkoopprijs€ 498.347
Verwachte vraagprijs€ 461.626
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.635 is Dotterbloem 3 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 3 in Veenendaal.

Wat is Dotterbloem 3 in Veenendaal waard?
Dotterbloem 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.635 (bandbreedte € 422.079 – € 537.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 461.626 (bandbreedte € 438.545 – € 484.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 3 in Veenendaal?
Voor Dotterbloem 3 adviseren wij een bod van € 498.347 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 3 in Veenendaal bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 91.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 3 ligt rond € 479.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 3?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).