Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 7

3907HM Veenendaal

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.444
+23,6%
[ € 489.671 – € 623.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.345[ € 508.578 – € 562.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.375[ € 548.756 – € 606.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.444 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.724Sinds september +1,8%
+€ 106.09712 maanden +23,6%
+€ 88.65012 mnd vs. NL +19,7%
Brasem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.444 voor Brasem 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.375. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.444.

Verwachte verkoopprijs Brasem 7
€ 578.375[ € 548.756 – € 606.519 ]
Verkoper houdt over€ 570.763−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.093+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 7
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 535.345[ € 508.578 – € 562.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 7 adviseren wij in een bod van € 578.375, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.345 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.375+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.294+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 7 zal in bij een vraagprijs van € 535.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 7 in Veenendaal bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 556.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.444
Verwachte verkoopprijs€ 578.375
Verwachte vraagprijs€ 535.345
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brasem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 7 in Veenendaal.

Wat is Brasem 7 in Veenendaal waard?
Brasem 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.444 (bandbreedte € 489.671 – € 623.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Brasem 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 535.345 (bandbreedte € 508.578 – € 562.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 7 in Veenendaal?
Voor Brasem 7 adviseren wij een bod van € 578.375 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 7 in Veenendaal bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 106.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 7 ligt rond € 556.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 7?
Huishoudens in de buurt van Brasem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).