Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmahof 22A

3907JC Veenendaal

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.613
+23,6%
[ € 446.699 – € 568.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.530[ € 464.104 – € 512.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.442[ € 500.304 – € 552.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmahof 22A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.613 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.870Sinds september +1,8%
+€ 96.78612 maanden +23,6%
+€ 80.87012 mnd vs. NL +19,7%
Bosmahof 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.613 voor Bosmahof 22A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmahof 22A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.442. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.613.

Verwachte verkoopprijs Bosmahof 22A
€ 527.442[ € 500.304 – € 552.968 ]
Verkoper houdt over€ 520.390−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.141+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmahof 22A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmahof 22A
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 488.530[ € 464.104 – € 512.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmahof 22A adviseren wij in een bod van € 527.442, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.530 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.442+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.814+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmahof 22A zal in bij een vraagprijs van € 488.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmahof 22A in Veenendaal bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 507.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmahof 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.613
Verwachte verkoopprijs€ 527.442
Verwachte vraagprijs€ 488.530
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosmahof 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmahof 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmahof 22A in Veenendaal.

Wat is Bosmahof 22A in Veenendaal waard?
Bosmahof 22A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.613 (bandbreedte € 446.699 – € 568.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmahof 22A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bosmahof 22A in Veenendaal is in oktober 2026 € 488.530 (bandbreedte € 464.104 – € 512.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmahof 22A in Veenendaal?
Voor Bosmahof 22A adviseren wij een bod van € 527.442 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmahof 22A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmahof 22A in Veenendaal bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmahof 22A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmahof 22A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmahof 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bosmahof 22A ligt rond € 507.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmahof 22A?
Huishoudens in de buurt van Bosmahof 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).