Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmahof 52

3907JC Veenendaal

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.962
+23,6%
[ € 532.367 – € 677.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.985[ € 555.736 – € 614.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.621[ € 593.526 – € 656.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmahof 52 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.962 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.571Sinds september +1,8%
+€ 115.34812 maanden +23,6%
+€ 96.38012 mnd vs. NL +19,7%
Bosmahof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.962 voor Bosmahof 52 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmahof 52 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.621. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.962.

Verwachte verkoopprijs Bosmahof 52
€ 625.621[ € 593.526 – € 656.002 ]
Verkoper houdt over€ 617.489−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.283+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmahof 52 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmahof 52
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 584.985[ € 555.736 – € 614.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmahof 52 adviseren wij in een bod van € 625.621, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.985 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.962+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.621+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.902+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmahof 52 zal in bij een vraagprijs van € 584.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmahof 52 in Veenendaal bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 604.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmahof 52

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.962
Verwachte verkoopprijs€ 625.621
Verwachte vraagprijs€ 584.985
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.962 ligt Bosmahof 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmahof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmahof 52 in Veenendaal.

Wat is Bosmahof 52 in Veenendaal waard?
Bosmahof 52 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.962 (bandbreedte € 532.367 – € 677.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmahof 52 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bosmahof 52 in Veenendaal is in oktober 2026 € 584.985 (bandbreedte € 555.736 – € 614.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmahof 52 in Veenendaal?
Voor Bosmahof 52 adviseren wij een bod van € 625.621 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmahof 52 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmahof 52 in Veenendaal bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmahof 52 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmahof 52 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 115.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmahof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Bosmahof 52 ligt rond € 604.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosmahof 52?
Huishoudens in de buurt van Bosmahof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).