Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddinghof 19

3907JD Veenendaal

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.340
+23,6%
[ € 543.259 – € 691.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.983[ € 567.134 – € 626.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.391[ € 605.699 – € 669.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddinghof 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.340 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.788Sinds september +1,8%
+€ 117.70812 maanden +23,6%
+€ 98.35212 mnd vs. NL +19,7%
Buddinghof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.340 voor Buddinghof 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddinghof 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.391. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.340.

Verwachte verkoopprijs Buddinghof 19
€ 638.391[ € 605.699 – € 669.457 ]
Verkoper houdt over€ 630.119−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.309+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddinghof 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Buddinghof 19
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 596.983[ € 567.134 – € 626.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddinghof 19 adviseren wij in een bod van € 638.391, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.983 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.340+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.391+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.311+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddinghof 19 zal in bij een vraagprijs van € 596.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddinghof 19 in Veenendaal bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 617.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddinghof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.340
Verwachte verkoopprijs€ 638.391
Verwachte vraagprijs€ 596.983
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.340 ligt Buddinghof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buddinghof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddinghof 19 in Veenendaal.

Wat is Buddinghof 19 in Veenendaal waard?
Buddinghof 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.340 (bandbreedte € 543.259 – € 691.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddinghof 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buddinghof 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 596.983 (bandbreedte € 567.134 – € 626.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddinghof 19 in Veenendaal?
Voor Buddinghof 19 adviseren wij een bod van € 638.391 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddinghof 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buddinghof 19 in Veenendaal bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddinghof 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddinghof 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddinghof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Buddinghof 19 ligt rond € 617.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddinghof 19?
Huishoudens in de buurt van Buddinghof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).