Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddinghof 5

3907JD Veenendaal

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.490
+22,7%
[ € 533.711 – € 679.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.255[ € 595.570 – € 658.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddinghof 5 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.490 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.598Sinds juli +1,8%
+€ 112.32112 maanden +22,7%
+€ 94.86712 mnd vs. NL +19,2%
Buddinghof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.490 voor Buddinghof 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddinghof 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.255. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.490.

Verwachte verkoopprijs Buddinghof 5
€ 629.255[ € 595.570 – € 658.262 ]
Verkoper houdt over€ 621.083−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.990+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.083

Wat is de vraagprijs?

Buddinghof 5 in Veenendaal staat in te koop voor € 587.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Buddinghof 5
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 587.000[ € 557.650 – € 616.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 787.438[ € 535.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddinghof 5 adviseren wij in een bod van € 629.255, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 587.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.255+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.718+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddinghof 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddinghof 5 in Veenendaal bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 606.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddinghof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.490
Verwachte verkoopprijs€ 629.255
Vraagprijs€ 587.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 556.133
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.490 ligt Buddinghof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buddinghof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddinghof 5 in Veenendaal.

Wat is Buddinghof 5 in Veenendaal waard?
Buddinghof 5 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.490 (bandbreedte € 533.711 – € 679.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Buddinghof 5 in Veenendaal?
Buddinghof 5 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 587.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddinghof 5 in Veenendaal?
Voor Buddinghof 5 adviseren wij een bod van € 629.255 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddinghof 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buddinghof 5 in Veenendaal bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddinghof 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddinghof 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 112.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddinghof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Buddinghof 5 ligt rond € 606.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddinghof 5?
Huishoudens in de buurt van Buddinghof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).