Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddinghof 57

3907JD Veenendaal

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.247
+23,6%
[ € 533.497 – € 678.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.149[ € 556.842 – € 615.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.034[ € 595.264 – € 657.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddinghof 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.247 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.594Sinds september +1,8%
+€ 115.59312 maanden +23,6%
+€ 96.58412 mnd vs. NL +19,7%
Buddinghof 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.247 voor Buddinghof 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddinghof 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.034. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.247.

Verwachte verkoopprijs Buddinghof 57
€ 627.034[ € 595.264 – € 657.922 ]
Verkoper houdt over€ 618.887−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.725+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddinghof 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Buddinghof 57
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 586.149[ € 556.842 – € 615.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddinghof 57 adviseren wij in een bod van € 627.034, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.149 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.247+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.034+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.386+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddinghof 57 zal in bij een vraagprijs van € 586.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddinghof 57 in Veenendaal bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 606.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddinghof 57

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.247
Verwachte verkoopprijs€ 627.034
Verwachte vraagprijs€ 586.149
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.247 ligt Buddinghof 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buddinghof 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddinghof 57 in Veenendaal.

Wat is Buddinghof 57 in Veenendaal waard?
Buddinghof 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.247 (bandbreedte € 533.497 – € 678.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddinghof 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buddinghof 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 586.149 (bandbreedte € 556.842 – € 615.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddinghof 57 in Veenendaal?
Voor Buddinghof 57 adviseren wij een bod van € 627.034 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddinghof 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buddinghof 57 in Veenendaal bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddinghof 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddinghof 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 115.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddinghof 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Buddinghof 57 ligt rond € 606.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddinghof 57?
Huishoudens in de buurt van Buddinghof 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).