Huiswaardemeter

Woningwaarde Faberhof 20

3907JK Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.857
+23,6%
[ € 485.634 – € 618.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.264[ € 504.701 – € 557.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.248[ € 544.068 – € 601.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Faberhof 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.857 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.643Sinds september +1,8%
+€ 105.22212 maanden +23,6%
+€ 87.91912 mnd vs. NL +19,7%
Faberhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.857 voor Faberhof 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faberhof 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.248. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.857.

Verwachte verkoopprijs Faberhof 20
€ 573.248[ € 544.068 – € 601.338 ]
Verkoper houdt over€ 565.692−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.863+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faberhof 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Faberhof 20
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 531.264[ € 504.701 – € 557.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faberhof 20 adviseren wij in een bod van € 573.248, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.264 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.857+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.248+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.910+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faberhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 531.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faberhof 20 in Veenendaal bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 551.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faberhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.857
Verwachte verkoopprijs€ 573.248
Verwachte vraagprijs€ 531.264
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.857 zit Faberhof 20 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Faberhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faberhof 20 in Veenendaal.

Wat is Faberhof 20 in Veenendaal waard?
Faberhof 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.857 (bandbreedte € 485.634 – € 618.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faberhof 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Faberhof 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 531.264 (bandbreedte € 504.701 – € 557.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Faberhof 20 in Veenendaal?
Voor Faberhof 20 adviseren wij een bod van € 573.248 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faberhof 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Faberhof 20 in Veenendaal bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faberhof 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faberhof 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 105.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faberhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Faberhof 20 ligt rond € 551.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faberhof 20?
Huishoudens in de buurt van Faberhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).