Huiswaardemeter

Woningwaarde Faberhof 6

3907JK Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.082
+23,6%
[ € 462.952 – € 589.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.024[ € 480.723 – € 531.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.935[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Faberhof 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.082 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.193Sinds september +1,8%
+€ 100.30812 maanden +23,6%
+€ 83.81312 mnd vs. NL +19,7%
Faberhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.082 voor Faberhof 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faberhof 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.935. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.082.

Verwachte verkoopprijs Faberhof 6
€ 546.935[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 539.669−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.024+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faberhof 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Faberhof 6
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 506.024[ € 480.723 – € 531.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faberhof 6 adviseren wij in een bod van € 546.935, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.024 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.082+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.935+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.282+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faberhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 506.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faberhof 6 in Veenendaal bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 526.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faberhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.082
Verwachte verkoopprijs€ 546.935
Verwachte vraagprijs€ 506.024
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faberhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Faberhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faberhof 6 in Veenendaal.

Wat is Faberhof 6 in Veenendaal waard?
Faberhof 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.082 (bandbreedte € 462.952 – € 589.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faberhof 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Faberhof 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 506.024 (bandbreedte € 480.723 – € 531.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Faberhof 6 in Veenendaal?
Voor Faberhof 6 adviseren wij een bod van € 546.935 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faberhof 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Faberhof 6 in Veenendaal bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faberhof 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faberhof 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 100.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faberhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Faberhof 6 ligt rond € 526.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faberhof 6?
Huishoudens in de buurt van Faberhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).