Huiswaardemeter

Woningwaarde Meurshof 12

3907JM Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.741
+23,6%
[ € 433.612 – € 551.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.034[ € 450.332 – € 497.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.186[ € 485.908 – € 537.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Meurshof 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.741 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.610Sinds september +1,8%
+€ 93.95112 maanden +23,6%
+€ 78.50112 mnd vs. NL +19,7%
Meurshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.741 voor Meurshof 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meurshof 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.186. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.741.

Verwachte verkoopprijs Meurshof 12
€ 512.186[ € 485.908 – € 537.057 ]
Verkoper houdt over€ 505.302−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.580+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meurshof 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Meurshof 12
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 474.034[ € 450.332 – € 497.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meurshof 12 adviseren wij in een bod van € 512.186, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.034 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.741+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.186+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.795+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meurshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 474.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meurshof 12 in Veenendaal bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 492.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meurshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.741
Verwachte verkoopprijs€ 512.186
Verwachte vraagprijs€ 474.034
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meurshof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meurshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meurshof 12 in Veenendaal.

Wat is Meurshof 12 in Veenendaal waard?
Meurshof 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.741 (bandbreedte € 433.612 – € 551.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meurshof 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Meurshof 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 474.034 (bandbreedte € 450.332 – € 497.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Meurshof 12 in Veenendaal?
Voor Meurshof 12 adviseren wij een bod van € 512.186 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meurshof 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meurshof 12 in Veenendaal bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meurshof 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meurshof 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meurshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Meurshof 12 ligt rond € 492.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meurshof 12?
Huishoudens in de buurt van Meurshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).