Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldermanhof 9

3907JS Veenendaal

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.230
+23,6%
[ € 499.162 – € 635.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.577[ € 518.298 – € 572.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.742[ € 559.244 – € 618.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldermanhof 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.230 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.912Sinds september +1,8%
+€ 108.15312 maanden +23,6%
+€ 90.36812 mnd vs. NL +19,7%
Boldermanhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.230 voor Boldermanhof 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldermanhof 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.230.

Verwachte verkoopprijs Boldermanhof 9
€ 589.742[ € 559.244 – € 618.112 ]
Verkoper houdt over€ 582.005−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.687+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldermanhof 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Boldermanhof 9
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 545.577[ € 518.298 – € 572.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldermanhof 9 adviseren wij in een bod van € 589.742, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.577 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.230+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.742+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.229+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldermanhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldermanhof 9 in Veenendaal bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 567.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldermanhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.230
Verwachte verkoopprijs€ 589.742
Verwachte vraagprijs€ 545.577
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.230 zit Boldermanhof 9 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boldermanhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldermanhof 9 in Veenendaal.

Wat is Boldermanhof 9 in Veenendaal waard?
Boldermanhof 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.230 (bandbreedte € 499.162 – € 635.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldermanhof 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Boldermanhof 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 545.577 (bandbreedte € 518.298 – € 572.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldermanhof 9 in Veenendaal?
Voor Boldermanhof 9 adviseren wij een bod van € 589.742 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldermanhof 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boldermanhof 9 in Veenendaal bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldermanhof 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldermanhof 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldermanhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Boldermanhof 9 ligt rond € 567.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldermanhof 9?
Huishoudens in de buurt van Boldermanhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).