Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelde 12

3907KB Veenendaal

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.332
+23,6%
[ € 567.892 – € 722.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.645[ € 592.463 – € 654.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.773[ € 633.935 – € 700.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelde 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.332 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.277Sinds september +1,8%
+€ 123.04512 maanden +23,6%
+€ 102.81112 mnd vs. NL +19,7%
Schelde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.332 voor Schelde 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelde 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.773. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.332.

Verwachte verkoopprijs Schelde 12
€ 667.773[ € 633.935 – € 700.665 ]
Verkoper houdt over€ 659.177−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.278+€ 15.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelde 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Schelde 12
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 623.645[ € 592.463 – € 654.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelde 12 adviseren wij in een bod van € 667.773, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.645 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.773+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.162+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelde 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelde 12 in Veenendaal bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 645.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelde 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.332
Verwachte verkoopprijs€ 667.773
Verwachte vraagprijs€ 623.645
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal
Rietveen 43
2021 · 148 m²
€ 616.312
Straatbeeld van Snoekbaars 3, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 3
2019 · 129 m²
€ 775.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.332 zit Schelde 12 in het middensegment van Veenderij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelde 12 in Veenendaal.

Wat is Schelde 12 in Veenendaal waard?
Schelde 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.332 (bandbreedte € 567.892 – € 722.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelde 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schelde 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 623.645 (bandbreedte € 592.463 – € 654.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelde 12 in Veenendaal?
Voor Schelde 12 adviseren wij een bod van € 667.773 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelde 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schelde 12 in Veenendaal bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelde 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelde 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 123.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Schelde 12 ligt rond € 645.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelde 12?
Huishoudens in de buurt van Schelde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).