Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelde 22

3907KB Veenendaal

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.592
+23,6%
[ € 552.281 – € 702.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.464[ € 576.141 – € 636.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.456[ € 616.471 – € 681.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelde 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.592 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.967Sinds september +1,8%
+€ 119.66212 maanden +23,6%
+€ 99.98412 mnd vs. NL +19,7%
Schelde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.592 voor Schelde 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelde 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.456. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.592.

Verwachte verkoopprijs Schelde 22
€ 649.456[ € 616.471 – € 681.362 ]
Verkoper houdt over€ 641.062−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.595+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelde 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Schelde 22
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 606.464[ € 576.141 – € 636.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelde 22 adviseren wij in een bod van € 649.456, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.464 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.592+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.456+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.929+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelde 22 zal in bij een vraagprijs van € 606.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelde 22 in Veenendaal bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 627.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.592
Verwachte verkoopprijs€ 649.456
Verwachte vraagprijs€ 606.464
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Straatbeeld van Snoekbaars 3, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 3
2019 · 129 m²
€ 775.316
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelde 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelde 22 in Veenendaal.

Wat is Schelde 22 in Veenendaal waard?
Schelde 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.592 (bandbreedte € 552.281 – € 702.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelde 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schelde 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 606.464 (bandbreedte € 576.141 – € 636.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelde 22 in Veenendaal?
Voor Schelde 22 adviseren wij een bod van € 649.456 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelde 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schelde 22 in Veenendaal bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelde 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelde 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 119.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Schelde 22 ligt rond € 627.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelde 22?
Huishoudens in de buurt van Schelde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).