Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefkenshoek 25

3907KC Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.801
+23,6%
[ € 479.425 – € 610.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.175[ € 497.966 – € 550.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.239[ € 537.305 – € 593.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefkenshoek 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.801 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.520Sinds september +1,8%
+€ 103.87712 maanden +23,6%
+€ 86.79512 mnd vs. NL +19,7%
Liefkenshoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.801 voor Liefkenshoek 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefkenshoek 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.239. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.801.

Verwachte verkoopprijs Liefkenshoek 25
€ 566.239[ € 537.305 – € 593.864 ]
Verkoper houdt over€ 558.760−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.714+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefkenshoek 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Liefkenshoek 25
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 524.175[ € 497.966 – € 550.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefkenshoek 25 adviseren wij in een bod van € 566.239, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.175 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.801+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.239+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.551+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefkenshoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 524.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefkenshoek 25 in Veenendaal bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 544.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefkenshoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.801
Verwachte verkoopprijs€ 566.239
Verwachte vraagprijs€ 524.175
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liefkenshoek 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liefkenshoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefkenshoek 25 in Veenendaal.

Wat is Liefkenshoek 25 in Veenendaal waard?
Liefkenshoek 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.801 (bandbreedte € 479.425 – € 610.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefkenshoek 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Liefkenshoek 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 524.175 (bandbreedte € 497.966 – € 550.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefkenshoek 25 in Veenendaal?
Voor Liefkenshoek 25 adviseren wij een bod van € 566.239 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefkenshoek 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Liefkenshoek 25 in Veenendaal bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefkenshoek 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefkenshoek 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 103.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefkenshoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Liefkenshoek 25 ligt rond € 544.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefkenshoek 25?
Huishoudens in de buurt van Liefkenshoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).