Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenplaats 34

3907KG Veenendaal

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.888
+22,4%
[ € 574.541 – € 731.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.566[ € 599.038 – € 662.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.300[ € 641.570 – € 709.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenplaats 34 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.888 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.409Sinds mei +1,8%
+€ 119.62312 maanden +22,4%
+€ 97.00912 mnd vs. NL +18,2%
Groenplaats 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.888 voor Groenplaats 34 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenplaats 34 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.300. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.888.

Verwachte verkoopprijs Groenplaats 34
€ 678.300[ € 641.570 – € 709.103 ]
Verkoper houdt over€ 669.589−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.016+€ 15.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.589

Wat is de vraagprijs?

Groenplaats 34 in Veenendaal staat in te koop voor € 630.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Groenplaats 34
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 630.566[ € 599.038 – € 662.094 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 944.125[ € 549.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenplaats 34 adviseren wij in een bod van € 678.300, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 630.566 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.888+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.300+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.215+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenplaats 34 zal in bij een vraagprijs van € 630.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenplaats 34 in Veenendaal bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 652.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenplaats 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.888
Verwachte verkoopprijs€ 678.300
Vraagprijs€ 630.566
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 618.062
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 550.557
Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 150.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.888 zit Groenplaats 34 in het middensegment van Veenderij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenplaats 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenplaats 34 in Veenendaal.

Wat is Groenplaats 34 in Veenendaal waard?
Groenplaats 34 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.888 (bandbreedte € 574.541 – € 731.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Groenplaats 34 in Veenendaal?
Groenplaats 34 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 630.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenplaats 34 in Veenendaal?
Voor Groenplaats 34 adviseren wij een bod van € 678.300 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenplaats 34 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenplaats 34 in Veenendaal bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenplaats 34 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenplaats 34 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 119.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenplaats 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groenplaats 34 ligt rond € 652.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenplaats 34?
Huishoudens in de buurt van Groenplaats 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).