Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogeltjesmarkt 55

3907KH Veenendaal

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.586
+23,6%
[ € 271.556 – € 345.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.796[ € 281.006 – € 310.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.928[ € 305.173 – € 337.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.586 (€ 7.176 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.392Sinds september +1,8%
+€ 58.83812 maanden +23,6%
+€ 49.16212 mnd vs. NL +19,7%
Vogeltjesmarkt 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.586 voor Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.928. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.586.

Verwachte verkoopprijs Vogeltjesmarkt 55
€ 321.928[ € 305.173 – € 337.296 ]
Verkoper houdt over€ 317.137−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.517+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.879 per m².

Verwachte vraagprijs Vogeltjesmarkt 55
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 295.796[ € 281.006 – € 310.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.879[ € 6.535 – € 7.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogeltjesmarkt 55 adviseren wij in een bod van € 321.928, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.796 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.586+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.928+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.024+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogeltjesmarkt 55 zal in bij een vraagprijs van € 295.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 308.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogeltjesmarkt 55

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.586
Verwachte verkoopprijs€ 321.928
Verwachte vraagprijs€ 295.796
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Prinses Christinaplantsoen 92-110, 3905JZ Veenendaal
Prinses Christinaplantsoen 92-110
2023 · 44 m²
€ 312.657
Straatbeeld van Erasmusstraat 111, 3902KC Veenendaal
Erasmusstraat 111
2011 · 78 m²
€ 459.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.586 is Vogeltjesmarkt 55 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogeltjesmarkt 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal.

Wat is Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal waard?
Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.586 (bandbreedte € 271.556 – € 345.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal is in oktober 2026 € 295.796 (bandbreedte € 281.006 – € 310.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal?
Voor Vogeltjesmarkt 55 adviseren wij een bod van € 321.928 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogeltjesmarkt 55 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 58.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogeltjesmarkt 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Vogeltjesmarkt 55 ligt rond € 308.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogeltjesmarkt 55?
Huishoudens in de buurt van Vogeltjesmarkt 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).