Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Calvokade 9

3907KK Veenendaal

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.930
+23,6%
[ € 740.018 – € 941.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.440[ € 773.718 – € 855.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.281[ € 824.010 – € 910.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Calvokade 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.930 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.695Sinds september +1,8%
+€ 160.33912 maanden +23,6%
+€ 133.97212 mnd vs. NL +19,7%
Jan Calvokade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.930 voor Jan Calvokade 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Calvokade 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.281. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.930.

Verwachte verkoopprijs Jan Calvokade 9
€ 868.281[ € 824.010 – € 910.748 ]
Verkoper houdt over€ 857.480−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.797+€ 19.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Calvokade 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Calvokade 9
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 814.440[ € 773.718 – € 855.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Calvokade 9 adviseren wij in een bod van € 868.281, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.440 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.930+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.281+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.695+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Calvokade 9 zal in bij een vraagprijs van € 814.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Calvokade 9 in Veenendaal bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 840.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Calvokade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.930
Verwachte verkoopprijs€ 868.281
Verwachte vraagprijs€ 814.440
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal
Rietveen 43
2021 · 148 m²
€ 616.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Calvokade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.930 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Calvokade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Calvokade 9 in Veenendaal.

Wat is Jan Calvokade 9 in Veenendaal waard?
Jan Calvokade 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.930 (bandbreedte € 740.018 – € 941.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Calvokade 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Calvokade 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 814.440 (bandbreedte € 773.718 – € 855.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Calvokade 9 in Veenendaal?
Voor Jan Calvokade 9 adviseren wij een bod van € 868.281 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Calvokade 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Calvokade 9 in Veenendaal bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Calvokade 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Calvokade 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 160.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Calvokade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Jan Calvokade 9 ligt rond € 840.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Calvokade 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Calvokade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).