Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick Lamkade 12

3907KM Veenendaal

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.111
+23,6%
[ € 465.618 – € 592.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.235[ € 482.823 – € 533.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.844[ € 522.414 – € 577.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick Lamkade 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.111 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.246Sinds september +1,8%
+€ 100.88512 maanden +23,6%
+€ 84.29512 mnd vs. NL +19,7%
Henrick Lamkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.111 voor Henrick Lamkade 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick Lamkade 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.844. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.111.

Verwachte verkoopprijs Henrick Lamkade 12
€ 550.844[ € 522.414 – € 577.406 ]
Verkoper houdt over€ 543.535−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.011+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick Lamkade 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick Lamkade 12
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 508.235[ € 482.823 – € 533.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick Lamkade 12 adviseren wij in een bod van € 550.844, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.235 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.111+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.844+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.386+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick Lamkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick Lamkade 12 in Veenendaal bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 529.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick Lamkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.111
Verwachte verkoopprijs€ 550.844
Verwachte vraagprijs€ 508.235
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.111 is Henrick Lamkade 12 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henrick Lamkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick Lamkade 12 in Veenendaal.

Wat is Henrick Lamkade 12 in Veenendaal waard?
Henrick Lamkade 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.111 (bandbreedte € 465.618 – € 592.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick Lamkade 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Henrick Lamkade 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 508.235 (bandbreedte € 482.823 – € 533.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick Lamkade 12 in Veenendaal?
Voor Henrick Lamkade 12 adviseren wij een bod van € 550.844 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick Lamkade 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick Lamkade 12 in Veenendaal bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick Lamkade 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick Lamkade 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 100.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick Lamkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Henrick Lamkade 12 ligt rond € 529.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick Lamkade 12?
Huishoudens in de buurt van Henrick Lamkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).