Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffel Boumeisterlaan 18

3907KN Veenendaal

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.252
+23,6%
[ € 870.542 – € 1.107.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.905[ € 910.010 – € 1.005.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.625[ € 969.161 – € 1.071.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.252 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.287Sinds september +1,8%
+€ 188.62012 maanden +23,6%
+€ 157.60312 mnd vs. NL +19,7%
Christoffel Boumeisterlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.252 voor Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.625. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.252.

Verwachte verkoopprijs Christoffel Boumeisterlaan 18
€ 1.021.625[ € 969.161 – € 1.071.177 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.137−€ 12.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.208+€ 22.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffel Boumeisterlaan 18
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 957.905[ € 910.010 – € 1.005.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffel Boumeisterlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.021.625, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 957.905 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.252+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.625+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.706+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffel Boumeisterlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 957.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 989.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.838
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.741.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffel Boumeisterlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.252
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.625
Verwachte vraagprijs€ 957.905
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffel Boumeisterlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.252 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christoffel Boumeisterlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal.

Wat is Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal waard?
Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.252 (bandbreedte € 870.542 – € 1.107.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 957.905 (bandbreedte € 910.010 – € 1.005.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal?
Voor Christoffel Boumeisterlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.021.625 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal bedragen € 4.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.838 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffel Boumeisterlaan 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 188.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffel Boumeisterlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Christoffel Boumeisterlaan 18 ligt rond € 989.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffel Boumeisterlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Christoffel Boumeisterlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).