Huiswaardemeter

Woningwaarde Christoffel Boumeisterlaan 6

3907KN Veenendaal

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.438
+23,6%
[ € 887.425 – € 1.129.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.621[ € 926.840 – € 1.024.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.359[ € 988.938 – € 1.093.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.438 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.622Sinds september +1,8%
+€ 192.27812 maanden +23,6%
+€ 160.65912 mnd vs. NL +19,7%
Christoffel Boumeisterlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.438 voor Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.359. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.438.

Verwachte verkoopprijs Christoffel Boumeisterlaan 6
€ 1.042.359[ € 988.938 – € 1.093.037 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.643−€ 12.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.356+€ 22.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Christoffel Boumeisterlaan 6
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 975.621[ € 926.840 – € 1.024.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christoffel Boumeisterlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.042.359, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.621 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.477+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christoffel Boumeisterlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 975.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christoffel Boumeisterlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.359
Verwachte vraagprijs€ 975.621
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christoffel Boumeisterlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.438 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christoffel Boumeisterlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal.

Wat is Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal waard?
Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.438 (bandbreedte € 887.425 – € 1.129.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 975.621 (bandbreedte € 926.840 – € 1.024.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal?
Voor Christoffel Boumeisterlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.042.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal bedragen € 5.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christoffel Boumeisterlaan 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 192.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christoffel Boumeisterlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Christoffel Boumeisterlaan 6 ligt rond € 1.008.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christoffel Boumeisterlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Christoffel Boumeisterlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).