Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleijerstraat 29

3907LA Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.458
+23,6%
[ € 414.003 – € 526.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.429[ € 429.808 – € 475.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.206[ € 464.193 – € 513.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleijerstraat 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.458 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.221Sinds september +1,8%
+€ 89.70212 maanden +23,6%
+€ 74.95112 mnd vs. NL +19,7%
Kleijerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.458 voor Kleijerstraat 29 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleijerstraat 29 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.206. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.458.

Verwachte verkoopprijs Kleijerstraat 29
€ 489.206[ € 464.193 – € 513.054 ]
Verkoper houdt over€ 482.575−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.140+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleijerstraat 29 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Kleijerstraat 29
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 452.429[ € 429.808 – € 475.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleijerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 489.206, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.429 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.458+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.206+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.666+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleijerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 452.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleijerstraat 29 in Veenendaal bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 470.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleijerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.458
Verwachte verkoopprijs€ 489.206
Verwachte vraagprijs€ 452.429
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleijerstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleijerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleijerstraat 29 in Veenendaal.

Wat is Kleijerstraat 29 in Veenendaal waard?
Kleijerstraat 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.458 (bandbreedte € 414.003 – € 526.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleijerstraat 29 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kleijerstraat 29 in Veenendaal is in oktober 2026 € 452.429 (bandbreedte € 429.808 – € 475.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleijerstraat 29 in Veenendaal?
Voor Kleijerstraat 29 adviseren wij een bod van € 489.206 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleijerstraat 29 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleijerstraat 29 in Veenendaal bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleijerstraat 29 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleijerstraat 29 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 89.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleijerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kleijerstraat 29 ligt rond € 470.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleijerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kleijerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).