Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleijerstraat 7

3907LA Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.932
+23,6%
[ € 471.620 – € 600.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.896[ € 490.101 – € 541.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.746[ € 528.329 – € 583.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleijerstraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.932 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.365Sinds september +1,8%
+€ 102.18612 maanden +23,6%
+€ 85.38212 mnd vs. NL +19,7%
Kleijerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.932 voor Kleijerstraat 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleijerstraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.746. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.932.

Verwachte verkoopprijs Kleijerstraat 7
€ 556.746[ € 528.329 – € 583.943 ]
Verkoper houdt over€ 549.372−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.031+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleijerstraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kleijerstraat 7
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 515.896[ € 490.101 – € 541.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleijerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 556.746, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.896 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.932+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.746+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.583+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleijerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleijerstraat 7 in Veenendaal bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 535.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleijerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.932
Verwachte verkoopprijs€ 556.746
Verwachte vraagprijs€ 515.896
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.932 zit Kleijerstraat 7 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleijerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleijerstraat 7 in Veenendaal.

Wat is Kleijerstraat 7 in Veenendaal waard?
Kleijerstraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.932 (bandbreedte € 471.620 – € 600.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleijerstraat 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kleijerstraat 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 515.896 (bandbreedte € 490.101 – € 541.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleijerstraat 7 in Veenendaal?
Voor Kleijerstraat 7 adviseren wij een bod van € 556.746 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleijerstraat 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleijerstraat 7 in Veenendaal bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleijerstraat 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleijerstraat 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 102.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleijerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kleijerstraat 7 ligt rond € 535.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleijerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kleijerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).