Huiswaardemeter

Woningwaarde Klemstraat 40

3907LL Veenendaal

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.163
+23,6%
[ € 541.343 – € 688.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.906[ € 565.161 – € 624.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.109[ € 603.592 – € 667.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemstraat 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.163 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.750Sinds september +1,8%
+€ 117.29312 maanden +23,6%
+€ 98.00512 mnd vs. NL +19,7%
Klemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.163 voor Klemstraat 40 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemstraat 40 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.163.

Verwachte verkoopprijs Klemstraat 40
€ 636.109[ € 603.592 – € 667.127 ]
Verkoper houdt over€ 627.862−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.981+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemstraat 40 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Klemstraat 40
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 594.906[ € 565.161 – € 624.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 636.109, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.906 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.163+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.109+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.914+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 594.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemstraat 40 in Veenendaal bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 615.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.163
Verwachte verkoopprijs€ 636.109
Verwachte vraagprijs€ 594.906
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.163 ligt Klemstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemstraat 40 in Veenendaal.

Wat is Klemstraat 40 in Veenendaal waard?
Klemstraat 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.163 (bandbreedte € 541.343 – € 688.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemstraat 40 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Klemstraat 40 in Veenendaal is in oktober 2026 € 594.906 (bandbreedte € 565.161 – € 624.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemstraat 40 in Veenendaal?
Voor Klemstraat 40 adviseren wij een bod van € 636.109 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemstraat 40 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klemstraat 40 in Veenendaal bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemstraat 40 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemstraat 40 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Klemstraat 40 ligt rond € 615.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Klemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).