Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Manenerf 14

3907MA Veenendaal

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.309
+23,6%
[ € 471.952 – € 600.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.172[ € 490.363 – € 541.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.232[ € 528.611 – € 584.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Manenerf 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.309 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.372Sinds september +1,8%
+€ 102.25812 maanden +23,6%
+€ 85.44212 mnd vs. NL +19,7%
Van Manenerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.309 voor Van Manenerf 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Manenerf 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.232. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.309.

Verwachte verkoopprijs Van Manenerf 14
€ 557.232[ € 528.611 – € 584.256 ]
Verkoper houdt over€ 549.852−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.527+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Manenerf 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Van Manenerf 14
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 516.172[ € 490.363 – € 541.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Manenerf 14 adviseren wij in een bod van € 557.232, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.172 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.309+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.232+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.094+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Manenerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 516.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Manenerf 14 in Veenendaal bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 536.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Manenerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.309
Verwachte verkoopprijs€ 557.232
Verwachte vraagprijs€ 516.172
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.309 zit Van Manenerf 14 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Manenerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Manenerf 14 in Veenendaal.

Wat is Van Manenerf 14 in Veenendaal waard?
Van Manenerf 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.309 (bandbreedte € 471.952 – € 600.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Manenerf 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Manenerf 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 516.172 (bandbreedte € 490.363 – € 541.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Manenerf 14 in Veenendaal?
Voor Van Manenerf 14 adviseren wij een bod van € 557.232 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Manenerf 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Manenerf 14 in Veenendaal bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Manenerf 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Manenerf 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 102.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Manenerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Manenerf 14 ligt rond € 536.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Manenerf 14?
Huishoudens in de buurt van Van Manenerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).