Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijkerf 4

3907MC Veenendaal

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.929
+23,6%
[ € 477.778 – € 608.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.323[ € 496.207 – € 548.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.348[ € 535.407 – € 591.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijkerf 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.929 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.487Sinds september +1,8%
+€ 103.52012 maanden +23,6%
+€ 86.49712 mnd vs. NL +19,7%
Van Dijkerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.929 voor Van Dijkerf 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijkerf 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.348. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.929.

Verwachte verkoopprijs Van Dijkerf 4
€ 564.348[ € 535.407 – € 591.766 ]
Verkoper houdt over€ 556.890−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.785+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dijkerf 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dijkerf 4
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 522.323[ € 496.207 – € 548.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijkerf 4 adviseren wij in een bod van € 564.348, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.323 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.929+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.348+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.565+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijkerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijkerf 4 in Veenendaal bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 542.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijkerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.929
Verwachte verkoopprijs€ 564.348
Verwachte vraagprijs€ 522.323
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.929 zit Van Dijkerf 4 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Dijkerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijkerf 4 in Veenendaal.

Wat is Van Dijkerf 4 in Veenendaal waard?
Van Dijkerf 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.929 (bandbreedte € 477.778 – € 608.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dijkerf 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Dijkerf 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 522.323 (bandbreedte € 496.207 – € 548.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijkerf 4 in Veenendaal?
Voor Van Dijkerf 4 adviseren wij een bod van € 564.348 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijkerf 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijkerf 4 in Veenendaal bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijkerf 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijkerf 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 103.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijkerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijkerf 4 ligt rond € 542.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijkerf 4?
Huishoudens in de buurt van Van Dijkerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).