Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Velthuizenerf 3

3907ME Veenendaal

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.506
+23,6%
[ € 482.685 – € 614.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.517[ € 501.141 – € 553.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.330[ € 541.232 – € 598.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.506 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.585Sinds september +1,8%
+€ 104.58312 maanden +23,6%
+€ 87.38512 mnd vs. NL +19,7%
Van Velthuizenerf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.506 voor Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.330. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.506.

Verwachte verkoopprijs Van Velthuizenerf 3
€ 570.330[ € 541.232 – € 598.204 ]
Verkoper houdt over€ 562.806−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.887+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Van Velthuizenerf 3
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 527.517[ € 501.141 – € 553.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Velthuizenerf 3 adviseren wij in een bod van € 570.330, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.517 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.330+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.847+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Velthuizenerf 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 548.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Velthuizenerf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.506
Verwachte verkoopprijs€ 570.330
Verwachte vraagprijs€ 527.517
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.506 zit Van Velthuizenerf 3 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Velthuizenerf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal.

Wat is Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal waard?
Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.506 (bandbreedte € 482.685 – € 614.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 527.517 (bandbreedte € 501.141 – € 553.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal?
Voor Van Velthuizenerf 3 adviseren wij een bod van € 570.330 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Velthuizenerf 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 104.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Velthuizenerf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Velthuizenerf 3 ligt rond € 548.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Velthuizenerf 3?
Huishoudens in de buurt van Van Velthuizenerf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).