Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Oosterkamperf 3

3907MG Veenendaal

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.396
+23,6%
[ € 503.708 – € 641.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.811[ € 523.270 – € 578.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.827[ € 564.085 – € 623.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.396 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.002Sinds september +1,8%
+€ 109.13812 maanden +23,6%
+€ 91.19112 mnd vs. NL +19,7%
Van den Oosterkamperf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.396 voor Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.827. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.396.

Verwachte verkoopprijs Van den Oosterkamperf 3
€ 594.827[ € 564.085 – € 623.463 ]
Verkoper houdt over€ 587.034−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.874+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Oosterkamperf 3
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 550.811[ € 523.270 – € 578.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Oosterkamperf 3 adviseren wij in een bod van € 594.827, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.811 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.396+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.827+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.568+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Oosterkamperf 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 572.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Oosterkamperf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.396
Verwachte verkoopprijs€ 594.827
Verwachte vraagprijs€ 550.811
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.396 zit Van den Oosterkamperf 3 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van den Oosterkamperf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal.

Wat is Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal waard?
Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.396 (bandbreedte € 503.708 – € 641.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 550.811 (bandbreedte € 523.270 – € 578.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal?
Voor Van den Oosterkamperf 3 adviseren wij een bod van € 594.827 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Oosterkamperf 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 109.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Oosterkamperf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van den Oosterkamperf 3 ligt rond € 572.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Oosterkamperf 3?
Huishoudens in de buurt van Van den Oosterkamperf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).