Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravenswaaij-erf 46

3907MM Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.001
+23,6%
[ € 360.801 – € 459.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.697[ € 374.962 – € 414.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.899[ € 404.209 – € 446.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.001 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.165Sinds september +1,8%
+€ 78.17512 maanden +23,6%
+€ 65.32012 mnd vs. NL +19,7%
Van Ravenswaaij-erf 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.001 voor Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.899. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.001.

Verwachte verkoopprijs Van Ravenswaaij-erf 46
€ 425.899[ € 404.209 – € 446.758 ]
Verkoper houdt over€ 419.964−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.567+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravenswaaij-erf 46
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 394.697[ € 374.962 – € 414.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravenswaaij-erf 46 adviseren wij in een bod van € 425.899, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.697 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.001+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.899+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.194+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravenswaaij-erf 46 zal in bij een vraagprijs van € 394.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 410.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravenswaaij-erf 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.001
Verwachte verkoopprijs€ 425.899
Verwachte vraagprijs€ 394.697
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.001 is Van Ravenswaaij-erf 46 een van de meer betaalbare woningen in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ravenswaaij-erf 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal.

Wat is Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal waard?
Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.001 (bandbreedte € 360.801 – € 459.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal is in oktober 2026 € 394.697 (bandbreedte € 374.962 – € 414.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal?
Voor Van Ravenswaaij-erf 46 adviseren wij een bod van € 425.899 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravenswaaij-erf 46 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 78.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravenswaaij-erf 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravenswaaij-erf 46 ligt rond € 410.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravenswaaij-erf 46?
Huishoudens in de buurt van Van Ravenswaaij-erf 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).