Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kootenerf 8

3907MN Veenendaal

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.779
+23,6%
[ € 356.206 – € 453.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.417[ € 369.946 – € 408.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.748[ € 399.172 – € 441.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kootenerf 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.779 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.073Sinds september +1,8%
+€ 77.17912 maanden +23,6%
+€ 64.48712 mnd vs. NL +19,7%
Van Kootenerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.779 voor Van Kootenerf 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kootenerf 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.748. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.779.

Verwachte verkoopprijs Van Kootenerf 8
€ 420.748[ € 399.172 – € 441.190 ]
Verkoper houdt over€ 414.870−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.313+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kootenerf 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kootenerf 8
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 389.417[ € 369.946 – € 408.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kootenerf 8 adviseren wij in een bod van € 420.748, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.417 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.779+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.748+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.785+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kootenerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 389.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kootenerf 8 in Veenendaal bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kootenerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.779
Verwachte verkoopprijs€ 420.748
Verwachte vraagprijs€ 389.417
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.779 is Van Kootenerf 8 een van de meer betaalbare woningen in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kootenerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kootenerf 8 in Veenendaal.

Wat is Van Kootenerf 8 in Veenendaal waard?
Van Kootenerf 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.779 (bandbreedte € 356.206 – € 453.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kootenerf 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Kootenerf 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 389.417 (bandbreedte € 369.946 – € 408.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kootenerf 8 in Veenendaal?
Voor Van Kootenerf 8 adviseren wij een bod van € 420.748 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kootenerf 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kootenerf 8 in Veenendaal bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kootenerf 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kootenerf 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 77.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kootenerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Kootenerf 8 ligt rond € 404.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kootenerf 8?
Huishoudens in de buurt van Van Kootenerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).