Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doornerf 5

3907MS Veenendaal

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.084
+23,6%
[ € 501.674 – € 638.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.217[ € 520.806 – € 575.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.823[ € 562.470 – € 621.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornerf 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.084 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.962Sinds september +1,8%
+€ 108.69712 maanden +23,6%
+€ 90.82212 mnd vs. NL +19,7%
Van Doornerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.084 voor Van Doornerf 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornerf 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.823. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.084.

Verwachte verkoopprijs Van Doornerf 5
€ 592.823[ € 562.470 – € 621.678 ]
Verkoper houdt over€ 585.052−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.829+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doornerf 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doornerf 5
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 548.217[ € 520.806 – € 575.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornerf 5 adviseren wij in een bod van € 592.823, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.217 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.084+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.823+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.464+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornerf 5 in Veenendaal bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 570.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.084
Verwachte verkoopprijs€ 592.823
Verwachte vraagprijs€ 548.217
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.084 zit Van Doornerf 5 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Doornerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornerf 5 in Veenendaal.

Wat is Van Doornerf 5 in Veenendaal waard?
Van Doornerf 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.084 (bandbreedte € 501.674 – € 638.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doornerf 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Doornerf 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 548.217 (bandbreedte € 520.806 – € 575.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornerf 5 in Veenendaal?
Voor Van Doornerf 5 adviseren wij een bod van € 592.823 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doornerf 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doornerf 5 in Veenendaal bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornerf 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doornerf 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornerf 5 ligt rond € 570.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doornerf 5?
Huishoudens in de buurt van Van Doornerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).