Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hardevelderf 9

3907MV Veenendaal

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.090
+23,6%
[ € 525.439 – € 668.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.242[ € 545.530 – € 602.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.847[ € 589.172 – € 651.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hardevelderf 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.090 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.434Sinds september +1,8%
+€ 113.84712 maanden +23,6%
+€ 95.12612 mnd vs. NL +19,7%
Van Hardevelderf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.090 voor Van Hardevelderf 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hardevelderf 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.847. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.090.

Verwachte verkoopprijs Van Hardevelderf 9
€ 620.847[ € 589.172 – € 651.190 ]
Verkoper houdt over€ 612.768−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.414+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hardevelderf 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hardevelderf 9
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 574.242[ € 545.530 – € 602.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hardevelderf 9 adviseren wij in een bod van € 620.847, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.242 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.090+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.847+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.889+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hardevelderf 9 zal in bij een vraagprijs van € 574.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hardevelderf 9 in Veenendaal bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 597.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hardevelderf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.090
Verwachte verkoopprijs€ 620.847
Verwachte vraagprijs€ 574.242
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 12
2012 · 136 m²
€ 598.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.090 ligt Van Hardevelderf 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hardevelderf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hardevelderf 9 in Veenendaal.

Wat is Van Hardevelderf 9 in Veenendaal waard?
Van Hardevelderf 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.090 (bandbreedte € 525.439 – € 668.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hardevelderf 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Hardevelderf 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 574.242 (bandbreedte € 545.530 – € 602.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hardevelderf 9 in Veenendaal?
Voor Van Hardevelderf 9 adviseren wij een bod van € 620.847 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hardevelderf 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hardevelderf 9 in Veenendaal bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hardevelderf 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hardevelderf 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 113.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hardevelderf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Hardevelderf 9 ligt rond € 597.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hardevelderf 9?
Huishoudens in de buurt van Van Hardevelderf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).