Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Buurenerf 6

3907MW Veenendaal

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.064
+23,6%
[ € 420.696 – € 535.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.992[ € 436.992 – € 482.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.846[ € 471.514 – € 521.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Buurenerf 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.064 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.354Sinds september +1,8%
+€ 91.15212 maanden +23,6%
+€ 76.16312 mnd vs. NL +19,7%
Van Buurenerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.064 voor Van Buurenerf 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Buurenerf 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.846. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.064.

Verwachte verkoopprijs Van Buurenerf 6
€ 496.846[ € 471.514 – € 521.148 ]
Verkoper houdt over€ 490.131−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.933+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Buurenerf 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Van Buurenerf 6
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 459.992[ € 436.992 – € 482.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Buurenerf 6 adviseren wij in een bod van € 496.846, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.992 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.064+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.846+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.688+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Buurenerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Buurenerf 6 in Veenendaal bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 478.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Buurenerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.064
Verwachte verkoopprijs€ 496.846
Verwachte vraagprijs€ 459.992
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Brinkerf 6, 3907MZ Veenendaal
Van de Brinkerf 6
2012 · 116 m²
€ 569.024
Straatbeeld van Faberhof 32, 3907JK Veenendaal
Faberhof 32
2010 · 126 m²
€ 565.202
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Buurenerf 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtstede willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Buurenerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Buurenerf 6 in Veenendaal.

Wat is Van Buurenerf 6 in Veenendaal waard?
Van Buurenerf 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.064 (bandbreedte € 420.696 – € 535.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Buurenerf 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Buurenerf 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 459.992 (bandbreedte € 436.992 – € 482.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Buurenerf 6 in Veenendaal?
Voor Van Buurenerf 6 adviseren wij een bod van € 496.846 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Buurenerf 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Buurenerf 6 in Veenendaal bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Buurenerf 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Buurenerf 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 91.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Buurenerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Buurenerf 6 ligt rond € 478.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Buurenerf 6?
Huishoudens in de buurt van Van Buurenerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).